Modern Kadaster

Jouw eigen website

Sector-specifieke content, eigen logo+kleur, mobile-first, SEO-geoptimaliseerd.

Jouw admin-portaal

Leads, offertes, facturen, agenda en content — alles op één plek beheren.

Klant-website

Een professionele website waar je leerlingen/klanten je vinden, jouw diensten zien, en direct een afspraak maken.

• Mobiel-vriendelijk + razendsnel
• Jouw kleuren + logo automatisch toegepast
• SEO geoptimaliseerd (top in Google)
• Reviews + portfolio + blog ingebouwd
• AI chatbot 24/7 voor klantvragen

Admin portaal voor jou

Beheer alles vanuit één dashboard: leads, planning, facturen, klanten, content. Geen tech-kennis nodig.

• Lead-inbox: nieuwe aanvragen direct zichtbaar
• Online agenda met klant-boekingen
• Facturen + offertes met 1 klik
• AI maakt content (blogs, social, SEO)
• Klant-review uitnodigingen automatisch

Woningaankoop Utrecht — volledig vooronderzoek

Een jong gezin uit Utrecht zou een eengezinswoning uit 1928 kopen voor €635.000. De woning was meerdere keren verbouwd: een dakkapel, achteruitbouw en een opgewaardeerde zolder met badkamer. De makelaar verzekerde 'alles is netjes geregeld', maar de kopers wilden zekerheid. Wij leverden een compleet onderzoekspakket: BAG-uittreksel (bouwjaar/m²), eigendomsakte, kadastraal uittreksel + plattegrond, bouwarchief, en een afsluitende juridische analyse. Levering binnen 4 werkdagen. Het bouwarchief wees uit dat de zolder-badkamer niet in de oorspronkelijke vergunning stond. De gemeente bevestigde dat legaliseren-achteraf mogelijk was (€1.450 leges + bouwkundige tekening €750). De koper onderhandelde €5.000 korting plus een notariële garantie van de verkoper. De koop ging door, het legaliseringsproces is in 6 maanden afgerond, en het gezin woont er nu zonder zorgen.

Erfgrens-conflict opgelost zonder rechtszaak

Twee vrijstaande woningen in Overijssel deelden al 30 jaar een schutting. Toen onze klant zonnepanelen wilde plaatsen aan zijn schutting-zijde, eiste de buurman dat hij eerst aantoonde dat de schutting wel echt op zijn grond stond. Een vermoeden bleek waar: een handmatige meting wees uit dat de schutting circa 30-40 cm op buurmans grond stond. Wij leverden een grensreconstructie door een gecertificeerde landmeter (€425). Resultaat: 35 cm verschil over een lengte van 24 meter — totaal 8,4 m² strookje grond. Via onze juridische analyse adviseerden we niet de rechtszaak in te gaan: gezien de 30 jaar onafgebroken zichtbaar bezit kon onze klant zich beroepen op verkrijgende verjaring. We stelden een schikking voor: beide buren tekenen een akte van grenscorrectie bij de notaris (€650 per partij), de Kadaster-registratie wordt aangepast, beide krijgen rust. Beide partijen akkoord — total cost €850 per partij, versus geschatte €6.500 elk bij rechtszaak.

M&A vastgoed-onderzoek logistieke groep

Een Nederlandse investeringsmaatschappij zou een logistieke groep overnemen met 14 panden door heel Nederland — totale vastgoedwaarde op de balans circa €78 miljoen. Onze opdracht: due-diligence vastgoed in 12 werkdagen, parallel aan de juridische DD van de M&A-advocaten. We leverden per object: eigendomsstatus, hypotheekbelasting, bodemonderzoek-historie, bouwvergunning-volledigheid, lopende geschillen, BAG-controle. Twee bevindingen waren materieel: 1. Een terrein in Tilburg had een lopende bodem-saneringsplicht uit 2018 die niet was uitgevoerd. Geschatte saneringskosten: €380.000. 2. Een dock in Roosendaal had een dak-uitbouw zonder vergunning, waar de gemeente een handhavingstraject had aangekondigd in een brief van 2024. Deze bevindingen werden gerapporteerd aan de M&A-advocaten en hebben geleid tot aanpassingen in de SPA: een prijscorrectie van €620.000 én escrow-bedragen voor mogelijke vervolg-kosten. Onze rapportage werd integraal opgenomen in het advocatendossier.