Een selectie projecten — voor en na, met details over uitvoering en resultaat.
Vrijstaande woning Wassenaar — verkocht in 7 dagen, 8% boven vraag
Vrijstaande woning uit 1972 met 580 m² tuin in een rustige laan. Vraagprijs € 1.195.000 — door gerichte fotografie, drone-shoot en gesloten-bod-procedure ontvingen we 11 biedingen op de open-huis-dag. Verkocht voor € 1.290.000 — 8% boven vraagprijs.
Bedrijfspand Rotterdam-Noord — 1.150 m² verhuurd aan tech-startup
Voormalig kantoorpand jaren '90, leeg sinds eigenaar-faillissement. Door gerichte LinkedIn-campagne richting scale-ups en presentatie van energielabel B (na isolatie + LED) verhuurd aan een AI-startup. ROZ 2015-contract, 5 + 5 jaar, met 4 maanden huurvrij voor inrichting.
Aankoopbegeleiding eerste woning Utrecht — 3,5% onder vraagprijs
Jong stel met spaargeld op zoek naar eerste woning in Utrecht-Noord. Na 14 bezichtigingen en 6 boden (alle verloren door overbieden) een woning gevonden die langer stond. Bouwkundige keuring leverde € 18.000 herstel op — succesvol gebruikt als onderhandelingsbasis. Eindprijs: € 412.000 op vraagprijs € 427.000.
Onafhankelijke taxatie villapark — voor scheiding partijen
Vrijstaande villa van 320 m² woon en 1.250 m² grond in een uniek villapark. Beide echtgenoten wilden duidelijkheid over de waarde voor verdeling. Door SVMNIVO-erkend taxateur vergelijkende analyse met vergelijkbare objecten in een straal van 8 km — uniek karakter rechtvaardigde 12% boven gemiddelde m²-prijs. Beide partijen accepteerden taxatie zonder bezwaar.
VvE-beheer overgenomen — 24 appartementen Den Haag-Zuidwest
Complex uit 1968 met achterstallig onderhoud, MJOP 9 jaar oud en reservefonds onder 30% van benodigde dekking. In 18 maanden: nieuw MJOP opgesteld, ALV-besluit eenmalige bijdrage € 1.200 per appartement, dakrenovatie en gevelinspectie uitgevoerd. Reservefonds nu op 78% van benodigde dekking, MJOP-conform tot 2034.
Hoekwoning starter-segment Almere — verkocht aan jong gezin
Standaard hoekwoning uit 2002 in een typische Vinex-wijk. Verkopers hadden hoge verwachtingen op basis van Funda-vraagprijzen, maar werkelijke transactiedata toonden bescheidener bandbreedte. Strategie: realistische vraagprijs € 365.000, drone-foto's wijk, video van de buurt. Drie biedingen ontvangen — verkocht aan jong gezin met startersvrijstelling overdrachtsbelasting voor € 372.500.